Как разменять однокомнатную квартиру

Нередки случаи, когда из-за семейных разногласий или финансовых трудностей люди вынуждены разменивать жилье. Если владеть двух- или трехкомнатной квартирой, то процесс размена жилья более-менее понятен и легко осуществим, но как быть, если разменять нужно однокомнатную квартиру? В этом случае необходимо найти человека, согласного на размен, после чего необходимо заручиться согласием других владельцев «однушки».

Уточните, какова цена однокомнатной квартиры на момент совершения предполагаемой сделки. До проведения размена своей однокомнатной квартиры проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить, какой вариант размена – с доплатой или без нее – вам подойдет. Разменять квартиру можно как самостоятельно, так и через риэлторские агентства. В первом случае не придется оплачивать услуги сторонних специалистов по недвижимости, а во втором – сможете значительно сэкономить время.

Обратите внимание: чтобы произвести размен жилья, вы должны получить согласие всех лиц, имеющих право собственности на размениваемое жилье. Для этого вы должны получить от них соответствующие расписки, заверенные у нотариуса. Размен квартиры с юридической точки зрения оформляется так же, как и договор купли-продажи. Если покупатель найден, с ним заключается стандартный договор о продаже недвижимости, после чего его заверяют нотариально.

Размен однокомнатной квартиры сильно усложнится, если у ее собственников есть несовершеннолетние дети. В такой ситуации необходимо собрать документы, свидетельствующие о действиях по сохранению за несовершеннолетними их прав. Таким документом может стать договор, согласно которому на имя ребенка было приобретено иное имущество, или деньги, вырученные в процессе размена, перечислены на его личный банковский счет. Если размен однокомнатной квартиры производится несовершеннолетним ребенком, тогда на проведение такой сделки потребуется согласие кого-то из родителей или опекунов. Обычно согласие дает тот родитель, с которым ребенок постоянно проживает, а второго уже ставят в известность. Если кто-то из членов семьи не согласен на размен, его можно добиться, получив разрешение через суд.

К списку статей

Отзывов пока нет


Добавить отзыв: