Налоговый вычет на квартиру и на ипотечный платеж

Каждый гражданин Российской Федерации по действующему законодательству может претендовать на налоговый вычет при покупке недвижимого имущества. Речь идет о части уплаченного налога, который в обязательном порядке начисляется на доходы физлица. Вернуть НДФЛ можно только однажды независимо от количества приобретенных объектов недвижимости.

Что понимают под налоговым вычетом?

Физлицо, которое получает какой-либо доход, должно официально платить НДФЛ. На данный момент ставка равна 13 %, и она начисляется не только на зарплату. Также учитываются отпускные, вознаграждения, любые другие доходы и прибыль, которую человек может получить от продажи недвижимого участка. Все это регулирует ст. 220 НК РФ. Возврат предусмотрен для каждого, кто купил жилье или его часть.

У кого есть право?

Практически любой гражданин России может получить вычет по налоговой ставке.

Перечень исключений:

  • нерезиденты;
  • индивидуальные предприниматели;
  • граждане, у которых нет прописки;
  • лица, которые уже получили вычет.

Есть несколько вариантов, как это можно сделать. Первый – использовать кредитный договор на недвижимость, а второй – получить вычет исходя из суммы процентов, которые вносились на банковский счет в качестве ипотечного платежа. В общей сумме физическое лицо имеет право получить назад 650 тысяч рублей, не больше, но иногда бывает и меньше.

Вычет за приобретение квартиры

Налоговый вычет за квартиру в размере 13 % рассчитывается в зависимости от стоимости жилья. Максимальная стоимость, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн руб., т. е. при покупке жилья стоимостью 2 млн руб. и более вы получите 260 тыс. руб. налогового вычета. Если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то 13 % от стоимости квартиры. Претендовать на него может только покупатель. Количество жильцов никак не влияет на сумму.

Список необходимых документов:

  • паспорт заявителя;
  • договор купли-продажи;
  • выписка ЕГРН;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ЭЦП.

Получить справку 2-НДФЛ можно онлайн. Для этого нужно зайти на сайт налоговой, загрузить документы, подать декларацию и заявку.

Налоговый вычет на ипотечный платеж

Налоговый вычет по ипотеке возможен только при целевом займе. На законодательном уровне установлен лимит (3 млн руб.). Гражданин России может вернуть назад до 390 тыс. руб. Если рассматривать процентную ставку, то это 13 % от суммы кредита по ипотеке. Разделение между супругами, родственниками может быть произвольным. Официально сроки подачи заявки на вычет не регламентированы. Необходимо просто обратиться в инстанцию, которая специализируется на НДФЛ, подать заявку на вычет и предоставить доказательства.

К списку статей

Отзывов пока нет


Добавить отзыв: