Прописка в СНТ
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) объединяет участки и их участников. Многие граждане придерживаются мнения, что если существует строение на участке, то возможна и прописка в СНТ. Однако в этом вопросе есть множество нюансов. Во-первых, несколько лет назад российское законодательство запрещало прописку в СПТ. Во-вторых, ранее возводимые строения считались непригодными для круглогодичного проживания, поэтому и регистрация была нецелесообразной.
На данный момент все действия относительно СНТ регулируются Федеральным законом № 66 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и Федеральным законом № 217, согласно которому в СНТ прописка возможна при соблюдении ряда требований:
- Дом должен быть капитальным, имеющим фундамент, наружные стены, кровлю. Должны быть проведены инженерные коммуникации;
- Участок должен быть приватизированным. Невозможно прописаться в доме, который арендован;
- Дом должен находиться в пределах населенного пункта и иметь адрес.
Регистрация участка в СНТ
Чтобы купить СНТ с пропиской, придется собрать пакет документов: договор купли-продажи, договор дарения или свидетельство о наследовании; выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, план земельного участка и другие документы.
Ограничения на регистрацию в СНТ
Начиная с 2019 г. разрешено регистрироваться в СНТ. Однако необходимо учесть некоторое ограничения.
1. В случае, если дом был оформлен как жилой после 1 января 2019 г., можно получить прописку, предоставив требуемый пакет документов.
2. Если дом оформлен как жилой до 1 января 2019 г., то благодаря вступлению в силу поправок в закон, в нем тоже можно прописаться.
3. Если дом построен до 1 января 2019 г. и назначение дома – «нежилое», тогда для прописки сначала потребуется переоформить его в жилой. Это необходимо сделать даже если речь идет о капитальном строении, которое соответствует всем нормам строительства.
4. Если дом вообще не оформлен, тогда сначала необходимо его зарегистрировать как жилой дом, а затем можно будет прописаться.
Чтобы получить прописку в СНТ в 2022 г. на даче, потребуется получить большой пакет разрешений. Если требуется переоформить дачный дом в жилой, собственнику придется получить заключения от Роспотребнадзора и пожарной инспекции. Для успешного решения вопроса с регистрацией в СНТ рекомендуется обратиться к профессиональному риэлтору, который в рамках законодательных норм решит задачу максимально оперативно.