Сельская ипотека 2022

Квартирный вопрос остается достаточно острым для многих. Граждане Российской Федерации, проживающие в небольших населенных пунктах и собирающиеся купить недвижимость, имеют право оформить кредит на выгодных условиях по программе «Сельская ипотека». Программа была запущена в 2020 г. и быстро стала популярна. Процентная ставка по сельской ипотеке составляет от 0,1 до 3 %, что значительно ниже среднерыночной величины.

Достоинства сельской ипотеки

Несомненными плюсами выступают:

1. Низкая процентная ставка;

2. Быстрое рассмотрение заявок;

3. Небольшой первоначальный взнос (это связано в том числе с относительно низкими ценами на жилую недвижимость вне крупных городов);

4. Возможность получить жилье на рынке у проверенного застройщика.

Объекты, на которые распространяется программа

Получить кредит по данной программе можно при покупке жилья в селах, поселках и городах, население которых не превышает 30 тысяч человек.

Потратить заемные средства можно на следующие цели:

  • покупка квартиры в новостройке либо на вторичном рынке;
  • покупка или строительство частного дома (самому заниматься постройкой жилья запрещается, следует нанимать компанию специалистов, аккредитованных банком);
  • завершение строительства, но только в том случае, если оно будет закончено не ранее чем через два года после внесения первого платежа.

Условия кредитования

1. Максимальный срок кредита – 25 лет.

2. Процентная ставка от 0,1 до 3 % в зависимости от банка.

3. Максимальная сумма кредита – 5 млн руб. для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области и 3 млн руб. – для остальных городов Российской Федерации. На недвижимость, расположенную на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, программа не распространяется.

4. Минимальная сумма ипотеки – 100 тыс. руб. Может быть повышена банком, предоставляющим кредит.

5. Первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости недвижимости.

6. Допускается привлекать трех заемщиков. Они не должны находиться между собой в родственных связях.

Участники программы «Сельская ипотека»

Участники должны соответствовать следующим условиям:

1. Гражданство Российской Федерации.

2. Возраст – от 21 до 65 лет.

3. Официальное трудоустройство, стаж не менее 3 месяцев.

4. Возможность гасить платежи каждый месяц. Для этого требуется стабильный заработок.

Отдельные банки предъявляют дополнительные требования: положительная кредитная история, наличие других долгов, страхование объекта недвижимости и т. д.

По программе «Сельская ипотека» работают не все банки. При исчерпании государственных субсидий банк может приостановить выдачу кредитов до восстановления финансирования.

К списку статей

Отзывов пока нет


Добавить отзыв: