Сельская ипотека 2022
Квартирный вопрос остается достаточно острым для многих. Граждане Российской Федерации, проживающие в небольших населенных пунктах и собирающиеся купить недвижимость, имеют право оформить кредит на выгодных условиях по программе «Сельская ипотека». Программа была запущена в 2020 г. и быстро стала популярна. Процентная ставка по сельской ипотеке составляет от 0,1 до 3 %, что значительно ниже среднерыночной величины.
Достоинства сельской ипотеки
Несомненными плюсами выступают:
1. Низкая процентная ставка;
2. Быстрое рассмотрение заявок;
3. Небольшой первоначальный взнос (это связано в том числе с относительно низкими ценами на жилую недвижимость вне крупных городов);
4. Возможность получить жилье на рынке у проверенного застройщика.
Объекты, на которые распространяется программа
Получить кредит по данной программе можно при покупке жилья в селах, поселках и городах, население которых не превышает 30 тысяч человек.
Потратить заемные средства можно на следующие цели:
- покупка квартиры в новостройке либо на вторичном рынке;
- покупка или строительство частного дома (самому заниматься постройкой жилья запрещается, следует нанимать компанию специалистов, аккредитованных банком);
- завершение строительства, но только в том случае, если оно будет закончено не ранее чем через два года после внесения первого платежа.
Условия кредитования
1. Максимальный срок кредита – 25 лет.
2. Процентная ставка от 0,1 до 3 % в зависимости от банка.
3. Максимальная сумма кредита – 5 млн руб. для Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ленинградской области и 3 млн руб. – для остальных городов Российской Федерации. На недвижимость, расположенную на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, программа не распространяется.
4. Минимальная сумма ипотеки – 100 тыс. руб. Может быть повышена банком, предоставляющим кредит.
5. Первоначальный взнос – не менее 10 % от стоимости недвижимости.
6. Допускается привлекать трех заемщиков. Они не должны находиться между собой в родственных связях.
Участники программы «Сельская ипотека»
Участники должны соответствовать следующим условиям:
1. Гражданство Российской Федерации.
2. Возраст – от 21 до 65 лет.
3. Официальное трудоустройство, стаж не менее 3 месяцев.
4. Возможность гасить платежи каждый месяц. Для этого требуется стабильный заработок.
Отдельные банки предъявляют дополнительные требования: положительная кредитная история, наличие других долгов, страхование объекта недвижимости и т. д.
По программе «Сельская ипотека» работают не все банки. При исчерпании государственных субсидий банк может приостановить выдачу кредитов до восстановления финансирования.
К списку статейОтзывов пока нет