Выбираем новостройку: черновая отделка или «под ключ»

С появлением возможности стать обладателем новостройки у большинства семей возникает вопрос о черновой отделке или же использовании ремонта от застройщика «под ключ». Чтобы на первоначальном этапе определить, какой ремонт необходим, стоит рассмотреть плюсы и минусы двух видов отделки.

Виды отделки

Классификация отделок выделяет три основных вида:

• Черновая. Если говорить простым языком, то такой вариант предполагает наличие коробки. В некоторых случаях в квартире не установлены даже сантехнические элементы. Здесь можно развернуть полет фантазий и установить перегородки именно так, как душе угодно;
• Предчистовая (или «под чистовую»). Этот вид отделки предполагает наличие не только перегородок и санузла, но и возможность незамедлительно начать процесс отделки. Стены оштукатурены, пол залит и остается только выполнить декоративную часть;
• Чистовая или, как ее еще называют, отделка «под ключ» от застройщика. Предполагает наличие стен и полов с отделкой, межкомнатными дверями и качественным входным блоком. В такие новостройки с отделкой можно заселяться сразу после получения ключей.

Плюсы черновой отделки

1. В первую очередь квартира с такой отделкой дешевле. Если квартира большая, то экономия существенна. Стоимость может быть ниже на 20–30 %.

2. Сдача дома с такой отделкой происходит быстрей. В некоторых случаях строители пускают жильцов делать ремонт в квартире ранее, чем пройдет официальная приемка. В итоге и заселение происходит быстрей.

3. Черновая отделка позволяет моментально определить недостатки готовой «коробки». Например, если была нарушена технология строительства, то трещины будут видны сразу.

Плюсы отделки «под ключ»

1. Стоимость ремонта от застройщика ниже, чем при самостоятельной отделке. Застройщик приобретает большое количество отделочных материалов у поставщиков, а значит, их стоимость гораздо ниже.

2. Такая квартира позволяет сразу заехать для проживания всей семьей, для чего достаточно просто перевезти мебель.

3. Многие не имеют возможность делать ремонтные работы, так как все сбережения отдают на строительство. Если задействованы в строительство кредитные средства, то для таких семей отделка крайне необходима.